हाउजिंग प्रोविडेंट फंड बनाम कमर्शियल लोन

यदि आप चीन में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपको एक निर्णय लेना होगा: हाउजिंग प्रोविडेंट फंड, कमर्शियल लोन, या मिश्रण?

1. हाउजिंग प्रोविडेंट फंड

यह एक अनिवार्य आवास बचत योजना है।

लाभ

• अल्ट्रा-लो ब्याज दर: वर्तमान में लगभग 3.1%, जो बैंकों से काफी कम है।
• प्रत्यक्ष पुनर्भुगतान: मासिक किस्तों का भुगतान करने के लिए अपने बैलेंस का उपयोग करें।

सीमाएँ

• लोन कैप: जैसे शंघाई में, पारिवारिक सीमा अक्सर 1.2 मिलियन आरएमबी होती है।

2. कमर्शियल लोन

बैंकों द्वारा दिया जाने वाला मानक ऋण।

विशेषताएँ

• ब्याज दर: LPR पर आधारित। 2025 में, दरें लगभग 3.5% - 3.9% हैं।

3. जीतने की रणनीति: पोर्टफोलियो लोन

स्मार्ट समाधान संयुक्त ऋण (Portfolio Loan) है।

यह कैसे काम करता है

1. फंड प्राथमिकता: 3.1% दर प्राप्त करने के लिए पहले फंड कोटा को अधिकतम करें।
2. कमर्शियल टॉप-अप: बाकी को बैंक लोन से कवर करें।

निष्कर्ष

सुनहरा नियम: हमेशा अपने प्रोविडेंट फंड कोटा को अधिकतम करें।