फ्रांस में नोटरी फीस: नया घर बनाम पुराना घर

नोट: यह सामग्री फ्रांसीसी संपत्ति बाजार के लिए है।

फ्रांस में संपत्ति खरीदने की लागत को "Frais de Notaire" (नोटरी फीस) कहा जाता है। लेकिन यह केवल वकील की फीस नहीं है, इसमें सरकार का टैक्स शामिल है।

लागत इस बात पर निर्भर करती है कि घर नया है या पुराना।

1. पुराना घर (Ancien)

कोई भी घर जो 5 साल से पुराना है।

• कुल लागत: खरीद मूल्य का लगभग 7% से 8%।
• उदाहरण: 300,000 यूरो के पुराने फ्लैट पर आपको 24,000 यूरो (लगभग 21 लाख रुपये) अतिरिक्त देने होंगे। यह पैसा डूबत लागत है।

2. नया घर (Neuf)

निर्माणाधीन या एकदम नया घर।

• कुल लागत: खरीद मूल्य का लगभग 2% से 3%।
• सस्ता क्यों? क्योंकि नए घर की कीमत में पहले से ही 20% वैट (VAT) शामिल होता है, इसलिए सरकार रजिस्ट्रेशन टैक्स कम कर देती है।

निवेशकों के लिए रणनीति

• नया खरीदें: अगर आपके पास नकद पैसा कम है। आप 5% टैक्स बचाते हैं।
• पुराना खरीदें: अगर आप शहर के केंद्र (जैसे पेरिस) में रहना चाहते हैं। लेकिन आपको 8% फीस अपनी जेब से देनी होगी, बैंक इसके लिए लोन नहीं देता।

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