उधारकर्ता बीमा: आपके ऋण की छिपी हुई सोने की खान

फ्रांस में, जब हम रियल एस्टेट क्रेडिट के बारे में बात करते हैं, तो हम ब्याज दर पर ध्यान केंद्रित करते हैं। हम 3.7% के बजाय 3.5% प्राप्त करने के लिए लड़ते हैं।

हालांकि, वास्तविक छिपी हुई लागत अक्सर उधारकर्ता बीमा होती है। यह आपके ऋण की कुल लागत का 30% तक हो सकती है।

समस्या: गायब जोखिम के लिए भुगतान करना

बीमा की गणना उस पूंजी को कवर करने के लिए की जाती है जो आप बैंक को देते हैं। हालांकि, क्लासिक बैंक अनुबंधों ("समूह") में, प्रीमियम अक्सर तय होता है या प्रारंभिक पूंजी पर गणना की जाती है।

इसका मतलब है कि 15 साल बाद भी, जब आपने अपना आधा कर्ज चुका दिया है, तब भी आप पूरी कीमत चुका रहे हैं। आप €200,000 का बीमा कर रहे हैं जब आप केवल €100,000 का बकाया है।

आंदोलन: लेमोइन कानून सब कुछ बदल देता है

2022 से, लेमोइन कानून आपको किसी भी समय, बिना किसी शुल्क के, और वर्षगांठ की तारीख का इंतजार किए बिना उधारकर्ता बीमा बदलने की अनुमति देता है।

यहाँ रणनीति दिलचस्प हो जाती है। यदि आप आंशिक प्रारंभिक पुनर्भुगतान (परिशोधन) करते हैं, तो आप शेष देय पूंजी को कम करते हैं।

कम पूंजी देय = बीमाकर्ता के लिए कम जोखिम = सस्ता बीमा प्रीमियम।

समाधान: दोहरी बचत

जीतने की रणनीति में दो क्रियाओं को जोड़ना शामिल है:

1. पूंजी को कम करने के लिए (AmortiApp के माध्यम से) प्रारंभिक पुनर्भुगतान करें।
2. इस नई कम हुई पूंजी को प्रस्तुत करके तुरंत बीमा बदलें।

आप दोनों मोर्चों पर जीतते हैं: आप कम बैंक ब्याज का भुगतान करते हैं और आपका बीमा प्रीमियम गिर जाता है।

📱 Amorti पर अनुकरण

पूंजी पर प्रभाव की कल्पना करें।

1. AmortiApp में अपना क्रेडिट दर्ज करें।
2. €10,000 के असाधारण पुनर्भुगतान का अनुकरण करें।
3. नया शेष शेष देखें।
4. बाहरी बीमा उद्धरण (प्रतिनिधिमंडल) का अनुरोध करने के लिए इस नए शेष का उपयोग करें।

अक्सर, केवल बीमा पर बचत आपके निवेश का एक हिस्सा "चुकाती" है। यह एक वित्तीय लीवर है जिसका उपयोग बहुत कम फ्रांसीसी लोग करते हैं।

बैंक को सभी मोर्चों पर जीतने न दें। सब कुछ पुनर्गणना करें।

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